Como una de las operaciones iniciales del nuevo Fondo Finsa III y del plan de expansión, el desarrollador líder de parques industriales en México, FINSA, anuncia la compra de activos por 45,838 metros cuadrados, en el Parque Industrial El Salto, en Tlaquepaque, Jalisco, por un monto de 25.5 millones de dólares, siendo esta la segunda adquisición durante el 2021.

El portafolio consta de 3 edificios y se encuentra en un mercado primario con alta actividad industrial, con clientes importantes como ZF Services, Inventronics, Expeditors International, Omnilife y Cargoquin, y una diversificación por industrias como sigue: 34% automotriz, 27% manufactura, 23% logística y 16% salud.  De esta manera, FINSA continúa incrementando su presencia en zonas e industrias estratégicas del país.

El Salto, Jalisco, ha mantenido su crecimiento durante los últimos 10 años y es uno de los submercados más relevantes y dinámicos de la ciudad de Guadalajara, misma que ocupa la 5ta posición a nivel nacional por su tamaño de mercado industrial de 4.5 millones de metros cuadrados. En lo que respecta a la diversificación por sector, en 2020 destacaron Distribución, Logística y Manufactura.

“Para los siguientes meses se prevé la llegada de más inversiones al Estado, con lo cual se estima que habrá un crecimiento significativo en este mercado durante el primer semestre. Pese a la coyuntura, observamos en Jalisco factores de producción y generación de valor muy arraigados, tales como el talento, la infraestructura y el posicionamiento que ha alcanzado en los últimos años en manufactura avanzada y especializada, así como por su ubicación ideal para el sector logístico”, señaló Sergio Argüelles González, Presidente y Director General de FINSA

En 2020 Jalisco ocupó el tercer lugar a nivel nacional en atracción de Inversión Extranjera Directa, consolidando su posición como un destino estratégico para establecer operaciones. Asimismo, es uno de los mercados que ofrece las mejores condiciones para el desarrollo de espacios industriales gracias a su ubicación geográfica y comunicación terrestre con el puerto de Manzanillo, ventana del mercado asiático hacia occidente.

Por otro lado, su cercanía con ciudades como la de México (CDMX) y El Bajío, su infraestructura carretera y una fuerza laboral de 3.39 millones de personas altamente capacitadas en sectores de alta tecnología, electrónica, manufactura, telecomunicaciones y automotriz, le otorgan a esta zona un carácter neurálgico dentro del territorio nacional.

En menos de 3 meses, FINSA ha realizado la adquisición de 3 portafolios por un total de 76,858 metros cuadrados, en diversas zonas industriales de: Monterrey, Sonora, Guanajuato y Guadalajara, por un monto acumulado de 43.7 millones de dólares, sumando 1 ubicación más a sus 63 restantes, lo que refleja la confianza que mantiene en los mercados internos y sectores con mayor crecimiento como lo son el automotriz, el logístico y el tecnológico.

FINSA construirá nuevos Centros Logísticos.