Acceder a una vivienda para los mexicanos, en la actualidad es complicado debido a su alto costo, incluso utilizando créditos hipotecarios. Pese a la pandemia del Covid-19, las viviendas de todos los sectores y rangos de precios incrementaron su costo en el primer semestre del año. La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) dio a conocer el índice de precios de la vivienda del segundo trimestre del 2021, y los resultados apuntan a un incremento de 10.9% en el precio por metro cuadrado, en comparación con el año pasado.

El aumento de costos varió dependiendo de la zona del país y el tipo de inmueble vendido a través de hipotecas, pero en promedio, por unidad el crecimiento del valor fue de 7.1% durante los primeros seis meses del año y de 7.8% de abril a junio.

En promedio, el precio de la vivienda fue de 1 millón 324 mil pesos, contemplando las unidades usadas y las nuevas. Las primeras representaron 61.5% del total de los inmuebles comercializados, mientras que las recién construidas fueron 38.5% del total.

Las zonas metropolitanas con mayor aumento en el precio fueron Tijuana, con 9.9% de crecimiento , impulsadas por un aumento en el precio de las casas económicas, seguidos por 8.8% por Guadalajara ya que sus unidades en zonas periféricas tuvieron aumento.

Monterrey tuvo un incremento de 8.4%, León 7.2%, Querétaro 6.6%, Toluca 6% y la Zona Metropolitana del Valle de México 2.6%, indica la SHF.

El tipo de vivienda que más registró aumento de precios fue la económico-social, con un crecimiento de 8.4%, mientras que la vivienda media-residencial incrementó 6.4%.

“El aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el PIB creció 19.7% en términos reales en el segundo trimestre de 2021 al compararlo con el mismo trimestre del año anterior de acuerdo con la estimación oportuna del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI)” comunicó el organismo.