American Industries es una compañía mexicana especializada en el sector inmobiliario industrial y experta en el establecimiento de empresas extranjeras en el país, y su plan de inversión, expansión y desarrollo para el 2023, con el cual pretende añadir 140 nuevas hectáreas a su reserva territorial industrial en la zona norte del país continuando con el desarrollo de su Parque Industrial ubicado en Ciudad Juárez, Chihuahua, así como avanzar con las segundas fases de los proyectos que iniciaron entre 2021 y 2022, sumando una inversión total 150 millones de dólares este año.

De acuerdo con datos de la Secretaría de Economía, hasta el tercer trimestre de 2022, México captó una cifra récord de 32,147.4 millones de dólares de inversión extranjera directa (IED), principalmente en la zona norte del país e impulsado por el fenómeno del nearshoring, que se refiere a la práctica de transferir una operación comercial a un país cercano.

American Industries sin duda ha sido una de las compañías mexicanas privadas beneficiadas por el nearshoring, con un portafolio de más de 140 propiedades industriales en toda la República Mexicana y presencia en 17 Parques Industriales en las zonas de mayor demanda. La compañía de origen Chihuahuense, fundada por el empresario Luis Lara Armendariz en 1976, es considerada actualmente como la empresa que transformó el sector inmobiliario industrial y la punta de lanza que detonó la inversión extranjera en la región noroeste del país en la década de los 80´s.

Recientemente, en los últimos tres años, definitivamente uno de los principales factores para el crecimiento de la Inversión Extranjera Directa (IED) en México, fue la ruptura de las cadenas de suministro de la mayoría de las empresas estadounidenses y europeas que iniciaban anteriormente en Asia, y que a causa de la pandemia por COVID-19, la lejanía entre los continentes y el descontrol que se generó en los países asiáticos, hicieron que la industria repensara el acercar sus cadenas de producción al lugar donde se fabrica el producto terminado.

Además, el nuevo Tratado entre Estados Unidos, México y Canadá (T-MEC), sin duda será uno de los factores más importantes que influirán en la llegada de más y nuevas empresas extranjeras a territorio mexicano. “México tiene todo el potencial para convertirse en el nuevo Hot Spot del sector Inmobiliario Industrial y en el centro de las inversiones para todo el continente americano. Desde hace un par años, cientos de empresas provenientes de Asia buscan instalarse en México, atraídas por el nearshoring, y nosotros les facilitamos el establecimiento y su inicio de operaciones”, agregó Liliana Hernández, Directora General para American Industries Group.

El año pasado la compañía experta en el sector inmobiliario industrial y servicio administrativo de Shelter, inició con el desarrolló de tres nuevos Parques Industriales. Además, construyó 10 Naves Industriales en 6 regiones clave para la industria automotriz, aeroespacial, tecnológica, de logística y manufactura: Chihuahua, Ciudad Juárez, Apodaca, Guadalajara, León y Querétaro; sumando un total de 1.3 millones de pies cuadrados, de los cuales se colocaron en renta a empresas extranjeras 9 Naves Industriales por un total de 1.2 millones de pies cuadrados, durante el mismo año.

“Con este plan de inversión, expansión y desarrollo, American Industries se alista para recibir a más empresas extranjeras que buscan principalmente la cercanía de la mano de obra disponible, seguridad especializada e infraestructura adecuada para el desarrollo de sus operaciones”, agregó Aáron Gallo, director de Real Estate para American Industries Group. “Un factor importante que buscan los inversionistas extranjeros es la disponibilidad de energía eléctrica, agua y gas suficiente para su proceso productivo. Por eso este año estaremos principalmente enfocados en la búsqueda de energías y consumo de agua más sustentable, así como la construcción de nuestras naves industriales con certificaciones verdes, más apegadas a una planeación de sustentabilidad en todos nuestros procesos en línea con la tendencia internacional en criterios ESG”, destacó el directivo.

Este año American Industries seguirá avanzado con el desarrollo del recién inaugurado Parque Industrial en Ciudad Juárez, Chihuahua que abarcara 5.7 nuevas hectáreas (ha), y continuarán con las segundas fases de los Parques que desarrollaron entre 2021 y el 2022: en Chihuahua, 54 ha y en Apodaca, 28 hectáreas, sumando un total aproximado de 2 millones de pies cuadrados y un total de 13 Naves Industriales. Además, este año buscarán nuevas reservas territoriales con vocación industrial para desarrollar en las ciudades donde actualmente tienen presencia, así como explorar nuevas regiones en México para instalar más Parques Industriales.