Fibra Mty, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente, anuncia que concretó satisfactoriamente la celebración de un crédito bilateral quirografario con BBVA por un monto principal comprometido de hasta US$ 250 millones a una tasa variable de SOFR 1M más una sobretasa de entre 175 y 195 puntos base dependiendo de la relación de Pasivos contra Activos, posicionándolo como (i) el crédito a plazo con menor sobretasa, y (ii) el crédito bilateral más relevante en valor nocional en la historia del Fideicomiso. El crédito incluye una opcionalidad para incrementar el monto por US$30 millones, pudiendo llegar hasta US$ 280 millones.

Es importante resaltar que la sobretasa solo incrementaría de 175 a 195 puntos base en caso de que la razón de Pasivos vs Activos sobrepasara el 40%, equivalente a un nivel de endeudamiento por encima del objetivo interno de 35% de Fibra Mty, misma razón por la cual estimamos que la sobretasa se mantendría en 175 puntos base de manera recurrente. Por otra parte, el crédito se encuentra libre de garantías, con un solo pago al vencimiento y con una vigencia inicial de 5 años.

El uso de la línea de crédito podrá ser destinado a la sustitución de deuda, inversión en propiedades y/o usos corporativos en general. La firma del Crédito cumple con los Lineamientos de Apalancamiento aplicables a Fibra Mty, y cuenta con las autorizaciones corporativas en la medida necesaria.