Vender una propiedad puede ser un proceso largo, tedioso y frustrante si no se toman buenas decisiones y no se cuenta con la asesoría adecuada; por eso se deben poner en práctica una serie de estrategias a fin de ahorrar tiempo y recursos, por lo que a continuación, el equipo de Flat.mx, la proptech más innovadora de la industria, nos comparte los mejores consejos para vender ese departamento de una vez por todas.

“El tratar de concretar la venta de un inmueble por nuestra cuenta o con un agente que no sea el
adecuado, sobre todo por internet, trae algunas dificultades, entre las que destacan largos tiempos de espera sin garantías de venta, dificultades para encontrar clientes potenciales, el riesgo de no establecer buenos tratos y el uso de herramientas y plataformas no adecuadas”, advierte el team de la proptech.

Ante lo que recomienda:

1) Preparar el departamento: Desde el momento en que se decida vender el departamento se puede
empezar a hacerle las reparaciones que necesita, así como ordenar todo y mantener limpio el inmueble. Lo ideal es hacer limpieza profunda, especialmente de baños y cocina, ya que son dos espacios fundamentales en los que los clientes potenciales prestan especial atención.

También será el momento de realizar pequeñas remodelaciones y cambios de estructuras oxidadas o
demasiado gastadas, como puertas, ventanas, manijas, etcétera. Antes de esto, es recomendable
establecer un presupuesto, de esta manera será difícil gastar de más.

De la vista nace el amor. En otras palabras: la primera impresión es muy importante, así que es
recomendable tomar las medidas necesarias para que el departamento luzca más allá de lo presentable.

2) Buscar la asesoría profesional: Para fijar el mejor precio del inmueble se necesita la ayuda de un profesional valuador, quien tomará en cuenta el metraje, la ubicación y las condiciones generales de la vivienda.

Además, un especialista nos puede dar consejos sobre cómo hacer más atractiva la propiedad y qué se necesita reparar para agilizar la venta, ante lo que Flat.mx ofrece en su plataforma el servicio de venta garantizada, con el que se compromete con sus clientes a vender el departamento en un plazo máximo de seis meses, ofreciendo un pago de entre 15 a 20 mil pesos en caso de no cumplir con el tiempo establecido, además, se encarga de los arreglos generales del inmueble y de las valuaciones.

3) Tener la documentación al día: Una de las claves de la venta exitosa y más rápida, radica en tener a la mano y al día todos los documentos de la propiedad, ya que a los compradores se les entregará toda la documentación sobre el estado del inmueble: las escrituras, el documento del registro público de la propiedad, los recibos de la luz, agua, etcétera, a fin cerrar la venta frente a un notario sin mayores complicaciones.

4) Promoción: Se puede recurrir a diversos portales de internet para promocionar la vivienda, en donde se utilicen fotos de buena calidad del inmueble y se destaquen sus mejores cualidades y espacios. También se debe brindar la información detallada del tamaño, ubicación y servicios, entre otras cosas.

“Sin embargo, estar en muchas plataformas no significa precisamente que se tendrá mayor éxito,
dependerá de los métodos de cada una, su popularidad, entre otros factores, ante lo que Flat.mx, ofrece el servicio de venta gestionada, con el que nuestros clientes pueden relajarse ante nuestra estrategia de venta por medio de cientos de brokers, lo que ahorra tiempo en gestiones con la adecuada promoción que cada departamento requiere”, explica el team de la proptech.

5) Investigación: Conocer la oferta de inmuebles alrededor de nuestra área nos permite tener una idea de los precios que se manejan en el mercado, así como los servicios y prestaciones más demandados.

Podemos investigar qué departamentos se han vendido de forma más exitosa, y aunque los inmuebles
no sean iguales, es posible implementar algunas de sus estrategias visuales o de difusión por medio de internet.

De llevar a cabo estos consejos, el departamento se venderá más rápido y fácil. Además, solicitando el apoyo de los profesionales de Flat.mx, es posible evitar el estrés, los largos periodos de espera y los resultados cuestionables de los trámites convencionales de bienes raíces. Las claves están en el correcto asesoramiento y las buenas prácticas.