En este año que comienza, quienes no pudieron adquirir una vivienda en el 2021 y tienen claro adquirir un departamento, Flat.mx, la proptech más innovadora de la industria, comparte cómo vencer los obstáculos más comunes para adquirir inmueble este 2022.

Se sabe que en México se requieren 8.2 millones de viviendas, según lo reportado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) en la Encuesta Nacional de Vivienda 2020, además del total de hogares en el país, algo así como el 21.1% (7.6 millones) alguno de sus integrantes planea rentar, comprar o construir una vivienda. Mientras que 3.1 millones de viviendas se reportaron dificultades económicas para pagar los créditos o rentas de sus inmuebles derivado del impacto de la pandemia por Covid-19.

De acuerdo con lo anterior, el equipo de Flat.mx explicó que uno de los problemas principales es la falta de educación financiera entre los mexicanos, de manera que muchas veces nos concentramos en sanear nuestras finanzas cuando ya tenemos muchas deudas, lo que retrasa un poco el adquirir un departamento.

Barreras para adquirir vivienda y cómo superarlas

Gastos de fin de año: Después de Año Nuevo y Reyes, llega el golpe de realidad para muchos al  contemplar el estado en el que terminaron sus finanzas después del tumulto de las fiestas. De acuerdo con un estudio de la empresa de investigación de mercados Kantar México, los mexicanos gastan más en diciembre que en cualquier otro mes del año, desembolsando de 3,600 hasta 6,500 pesos exclusivamente en posadas y fiestas de fin de año, siendo comida y alcohol en donde más se gasta dinero.

Por lo que, para contrarrestar este problema, lo recomendable es establecer un presupuesto para este tipo de gastos desde el comienzo, de manera que no necesitemos tomar fondos de nuestro ahorro para sobrevivir en enero. Además, es buena idea dividir el aguinaldo en dos partes: destinar una de ellas para ahorrar y otra para gastos navideños. De esta manera el ahorro para nuestro depa crecerá y podremos administrar más conscientemente el dinero para festividades.

Recorte salarial: Debido a la pandemia, muchos experimentaron recortes salariales, lo que significa un problema para muchos trabajadores no sólo para adquirir casa, sino para el día a día. Ante lo que la Suprema Corte de Justicia de la Nación respondió con una jurisprudencia en la que establece que los recortes sólo pueden realizarse por faltas o retardos, esto al observar más casos de estos en empresas mexicanas tras la llegada de la pandemia al país.

Lo recomendable es conocer nuestros derechos y emitir denuncias en caso de padecer un recorte injustificado. Además, podemos recurrir a un financiamiento que se adapte a nuestras necesidades, eso sí, deberemos asegurarnos de contar con el enganche suficiente, y haber ahorrado lo necesario para ser capaces de cumplir con las mensualidades, de lo contrario, la solución más idónea sería esperar a regularizar nuestra situación, o conseguir un segundo ingreso.

Deudas o buró de crédito: Con el fin de año, podemos correr el riesgo de adquirir deudas a fin de realizar bonitos regalos, o aprovechar algún descuento navideño para la adquisición de un bien, sin embargo, esto sólo debilitará nuestra economía y alargará el tiempo para adquirir nuestro depa.

Lo mejor en estos casos es pagar al chaz, es decir, en una sola exhibición, y no comprometernos con tarjetas de crédito, ya que los intereses son altos la mayor parte del tiempo, y no pagar nos dará una calificación negativa en el buró de crédito, lo que a su vez impedirá que las instituciones crediticias nos den financiamiento para adquirir un inmueble. Mejor establecer un presupuesto de lo que podemos gastar y frenar gastos lujosos, al menos por un tiempo.

Poco o nulo ahorro: Al ser una época de gastos, podría parecernos poco el retirar dinero de nuestros ahorros, sin embargo, este dinero representa el fruto de nuestros esfuerzos, y gastarlo ahora demoraría nuestro sueño de independencia. La mejor opción en este caso sería, como mencionamos anteriormente, establecer un presupuesto para gastos navideños, aportar dinero a nuestro ahorro cada vez que nos sea posible, y establecer metas a corto, mediano y largo plazo, de esta manera nos mantendremos motivados y el ahorro será menos pesado.

Trámites engorrosos: Tenemos el dinero para el enganche y encontramos el depa de nuestros sueños, pero algo se interpone entre él y nosotros: los largos y pesados trámites que han ido quedando obsoletos, pero que continúan presentes en el sistema inmobiliario. La solución en este caso es visitar Flat.mx, en donde se ofrecen departamentos certificados, libres de problemas legales, y libres del largo papeleo tradicional, en donde asesores expertos nos ayudan a agilizar la transacción.

“Independientemente de la época del año, es muy seguro que siempre se experimenten distintos obstáculos para alcanzar la meta de comprar depa, la clave está en comprometernos de verdad y tomar acciones paulatinas que nos acerquen poco a poco a nuestro sueño; en 2022 seguro consigues tu depa”, finalizó el team de Flat.mx.