De acuerdo con cifras de CBRE, al término del 2023, la demanda por nearshoring en México alcanzó los 1.7 millones de metros cuadrados (m²), lo que representa un crecimiento del 5% en comparación con el 2022. La mayor parte de esta demanda se concentró en los sectores automotriz y de electrónicos y electrodomésticos.

Además, la absorción bruta acumulada representó un 28% del total. Los principales estados del mercado de la frontera norte,  acumularon la demanda de espacio; y el Bajío cada vez se posiciona más en el sector.

Asimismo, el mercado industrial logró un crecimiento en la absorción neta de 16%, impulsado por las propiedades pre-arrendadas, con una vacancia o disponibilidad general promedio del 2 por ciento.

La entrada en vigor del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) en conjunto con las disrupciones en las cadenas de suministro han generado un rápido ascenso del Nearshoring en el mercado industrial mexicano.

El 2023, el mercado industrial en México tuvo un crecimiento en la absorción neta de 16% que fue impulsado por la entrega de propiedades pre-arrendadas, con una vacancia o disponibilidad general promedio del 2%.

La fabricación de autopartes se mantiene como el principal motor de la demanda por Nearshoring al finalizar el 2023. En tanto que, el sector de la fabricación de Equipos Electrónicos y Electrodomésticos continúa creciendo su participación al ser el segundo sector con mayor demanda industrial por Nearshoring.

De 2019 al 2023, las inversiones provenientes de China representaron el 40% de demanda total acumulada por Nearshoring en el país. Por regiones, Asia lidera este tipo de inversión con casi el 60% de la actividad registrada en los últimos 4 años.